住まいづくりの法律


6.日影規制

  ・用途地域により、近隣に及ぼす建物の影が制限されます
   第一種、二種低層住居地域では建物の軒の高さが7mを越えたり、
   3階建になるとこれらの日影規制の制限を受けます。

用途地域 規制される建築物 規制される日影時間
規制値
の種別
規制される範囲
(敷地境界線から水平距)
測定水平面
(平均地盤面
からの高さ)
5mをこえる範囲 10mをこえる範囲
第一種低層住
居専用地域
第二種低層住
居専用地域
軒高が7mをこえ
るか、又は地上3
階以上の建築物
(一) 3時間以上 2時間以上 1.5m
(二) 4時間以上 2.5時間以上
(三) 5時間以上 3時間以上
第一種中高層
住居専用地域
第二種中高層
住居専用地域
高さが10mをこえ
る建築物
(一) 3時間以上 2時間以上 4m
(二) 4時間以上 2.5時間以上
(三) 5時間以上 3時間以上
第一種住居専
用地域・第二
種住居専用地
域・準住居地
域・近隣商業
地域・準工業
地域
高さが10mをこえ
る建築物
(一) 4時間以上 2.5時間以上 4m
(二) 5時間以上 3時間以上

 



  
                           


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